不動産売却の流れ
FLOW
1．まずは査定で相場を知りましょう！
不動産売却の第一歩は、ご自身の不動産がどれくらいで売れるのか相場を知ることです。不動産会社に査定を依頼し、物件の正確な価値を把握しましょう。複数の会社に依頼することで、より正確な相場が分かります。ただし、査定価格は目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があることを理解しておくことが大切です。不動産買取査定センターでは無料査定を実施中！お気軽にご相談ください。
2．媒介契約・売却活動の準備
売却活動を始めるために媒介契約を結びます。契約書の内容(契約期間、仲介手数料など)をしっかり確認し、合意の上で契約を締結しましょう。不明な点があれば、どうぞご遠慮なく質問ください。また、準備段階で物件の状況を把握し、必要であれば修繕やリフォームを検討します。購入希望者に良い印象を与えるため、清掃や整理整頓を行っておくと効果的です。さらに、売却に必要な書類(住宅ローン残高、登記関係書類など)を事前に準備しておくことで、その後の手続きがスムーズに進みます。
3．売却活動開始
不動産買取査定センターでは、インターネット広告、チラシ配布、オープンハウスなど、様々な方法で積極的に売却活動を行います。売却状況については定期的に報告を受け、販売戦略についてご相談しながら進めていきますので、安心してお任せください。購入希望者が物件を見学に来る際には、物件を綺麗に保ち、丁寧に質問に答えることが大切です。物件の魅力やセールスポイントを積極的にアピールし、良い印象を与えることが成功への鍵です。不動産買取査定センターがしっかりサポートいたしますので、どんなことでもご相談ください。
4．売買契約の締結
購入希望者から購入申込書を受け取った後、価格や引渡し時期などの条件を交渉します。双方が納得できる条件を目指し、必要に応じて弁護士や不動産コンサルタントなどの専門家と協力して交渉を進めることもできます。条件が合意に達したら、不動産買取査定センターが立ち会い、買主と売買契約を結びます。契約内容をしっかり確認し、署名・捺印を行い、買主から手付金を受け取ります。契約内容に不明点があれば、十分に確認して納得した上で契約を締結しましょう。
5．決済・引渡し
売却が完了したら、まず残代金の受領を行います。また、固定資産税などの必要な清算を行い、登記手続きを進めます。引渡し準備が整ったら、鍵を買主に渡し、物件の引渡しが完了します。
その後、不動産会社への仲介手数料の支払いを行います。銀行口座への入金確認や領収書の保管も忘れずに行いましょう。売却によって利益が出た場合、確定申告が必要となります。翌年に確定申告を行うために、不動産買取査定センターに相談し、必要な書類を整えて、期限内に申告を行いましょう。
不動産買取査定センターが
選ばれる理由
OUR STRENGTHS
高価買取価格を透明化！
不動産買取査定センターでは、市場データを基にした適正かつ高値の買取価格をご提示いたします。従来の不動産売却一括査定サイトでは、根拠のない高額査定が提示されることもあり、結果として売却が長引いたり、最終的に相場を下回る価格での売却を余儀なくされるケースもあります。スピーディーかつ納得のいく買取をご希望の方は、ぜひ不動産買取査定センターにご相談ください！
どんな疑問にも的確に解決策を提示
お客様の個別のニーズを深く理解し、高額売却はもちろん、お客様にとって最も有利な条件での取引実現を目指します。複雑な不動産登記手続きや引き渡しの準備も、経験豊富な専門家として丁寧にサポートいたします。売却戦略の策定から取引完了まで、お客様の疑問や不安に寄り添い、安心の取引をお約束します。お客様の満足を第一に考え、ご納得のいくご提案をいたします。
様々な物件に合わせてご提案
戸建てやマンション・アパートなどの住宅物件はもちろん、店舗やオフィスといった事業用物件、土地（宅地・農地・山林）など、大阪市周辺における様々な不動産を豊富に取り扱っておりますので、どんな案件でも気軽にご相談いただけます。「相続等で譲り受けたもののどうしたらいいのかわからない」「どんな活用方法があるのかわからない」といった方もまずは気兼ねなくご相談ください。ご状況やご要望はもちろん、物件の近隣事情なども考慮しながら、不動産売却をはじめとした最適な選択肢を検討してまいります。
様々な選択肢を考慮した検討が可能
大阪市を拠点に、不動産売却をはじめ賃貸仲介や買取、空き家・マンション管理、リフォーム・リノベーションなど、様々な不動産関連サービスを展開しておりますので、相続にあたっての物件のご活用も、様々な可能性を考慮してご検討いただけます。「早期に現金化したい」「リノベーションして価値を上げた上で賃貸に出したい」「利用者が決まるまで部屋を管理してほしい」といったご要望にもワンストップで対応が可能です。ご活用について悩まれている場合には、もちろん活用方法のアドバイスからご支援いたしますので安心です。
専門知識が必要な
相続関係もお任せください
INHERITANCE
不動産に関することなら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。特に相続に関連する不動産の売却や手続きについては、登記手続きや税の申告・納付など、通常の取引とは異なる特別な対応が求められます。これらの手続きをスムーズに進めるためには、専門的な知識と経験が不可欠です。
急な手続きが必要で、どこから手を付ければ良いのか分からないという方も多いかと思いますが、当社では不動産のプロフェッショナルがしっかりと寄り添い、手続きの一つ一つを丁寧にサポートいたします。大阪市をはじめ、阪神地域で相続による不動産に関するお悩みを抱えている方も、安心してご相談いただけます。
例えば、相続税や譲渡所得税、登記に関する手続き、さらに相続不動産をどのように処理するかといった問題に対して、専門家が適切なアドバイスを行い、最適な解決策を提供いたします。
初めての方でも不安に感じることなく、スムーズに手続きを進めていけるよう、全力でサポートさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
